中西部新开盘谍报:开盘量下降,整体去化表现一般

区域市场综述：根据中指监测，2025年1月27日-2025年2月23日，中西部重点城市武汉、成都累计开盘16次，推出房源1852套，开盘量有所下降。其中成都1341套，武汉511套，重庆本期暂无新开盘。本月纯新盘项目共1个。改善型产品占主推产品较大比重，占比超过60%。在去化表现上，成都和武汉整体去化情况一般。综合来看，中西部地区本月开盘量有一定下降，去化效果整体效果一般。*点击索取报告完整版更多房地产市场研究，“中指云”获取（复制链接）https://www.cih-index.com▍武汉：推盘项目全部位于主城区，改善盘占比较大，去化率27%1.洪山区和江岸区各1个项目推盘，东湖高新区2个项目推盘，均位于主城区。2.开盘项目中有3个为改善盘，整体去化率27%。主要开盘项目武汉城建万科云泊江岸（2025.2.22）价格优惠：折合95折认购去化：2025年2月22日二期首推1#住宅，去化53%。客户定位：改善型本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况项目优点1、武汉城建万科云泊江岸紧邻二七滨江商务区六期丹水池，区位较好，临近地铁1号线和12号线。自带商业，周边还有武汉天地、御央首府和江印商街等。项目楼下丹西片教育地块已引入长春系小学 + 七一系中学，学校规划已于 2024 年 12 月对外公示，预计 2026 年 9 月投入使用，教育较为优质。2、产品优势：项目二期外立面进行了升级，采用日立、博世、方太等品牌装修，同时户型设计进行升级，充分利用飘窗、阳台，得房率提升至 85～97%。项目缺点居住环境和城市界面一般。▍成都：10个老推新项目、1个纯新盘项目入市开盘项目多为老推新项目；64%的项目位于主城区。1.价格方面，多数开盘价保持平稳。2.开盘项目为改善精装修项目为主。华润中环天宸客户特点：刚改客群价格优惠：10%认购去化：2025年2月22号共62套房源全部已售，首日去化率100%。户型面积127-143㎡住宅。本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况项目优点1、区域优势：中环天宸位于成都东2.5环外侧，属于二八板块，这是成华目前少有的可连片区发展的板块，新房集聚，配套相对成熟，地铁配备齐全，教育学区优质。2、户型优势：华润中环天宸是成都首个新规落地项目，户型实现小面积高得房率及大平层体验。3、项目环境优势：园区采用星级酒店公区打造，配备了双下沉庭院会所，面积达到了约1800㎡。会所内有片区在售新房中唯一的无边界恒温泳池，还涵盖健身房、瑜伽室、棋牌室等多功能配置，仪式感满满。▍本月开盘表：2025.1.27-2025.2.23项目开盘信息注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。▍下月预告表：2025年3月部分典型项目开盘信息报告下载（电脑端复制链接）?政策解读清单来了！地方拟收储超160宗地，总价超350亿元www.cih-index.com/report/detail/93524.html2025全国住建工作怎么干？住建部明确五大重点任务！www.cih-index.com/report/detail/90452.html中国房地产政策跟踪报告（2025年1月）www.cih-index.com/report/detail/92731.html?企业研究2025年1月中国房地产企业销售业绩排行榜www.cih-index.com/report/detail/92333.html2025年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/92332.html2024年中国房地产代建企业排行榜www.cih-index.com/report/detail/91088.html?房地产市场2025年开年多地楼市保持平稳www.cih-index.com/report/detail/92850.html2024年中国住房租赁市场总结与展望www.cih-index.com/report/detail/90240.html中国房地产市场月报2025年1月www.cih-index.com/report/detail/92857.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年1月）www.cih-index.com/report/detail/92334.html2024中国写字楼租金指数研究报告www.cih-index.com/report/detail/92853.html2024中国商铺租金指数研究报告www.cih-index.com/report/detail/92854.html?物业研究2024中国物业管理行业市场总结&2025趋势展望www.cih-index.com/report/detail/90254.html2024物业上市服务公司ESG测评研究报告www.cih-index.com/report/detail/90235.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品！